国家工业遗产项目认定的资本化效应研究——基于双重差分法的实证分析

doi:10.3785/j.issn.1008-9497.2023.02.013

浙江大学学报（理学版）

2023, Vol. 50

Issue (2): 236-248 DOI: 10.3785/j.issn.1008-9497.2023.02.013

城市科学

国家工业遗产项目认定的资本化效应研究——基于双重差分法的实证分析

赵沁娜^1,²(

),李航^1,²

^1.合肥工业大学管理学院，安徽合肥 230009
^2.合肥工业大学产业转移与创新发展研究中心，安徽合肥 230009

Study on capitalization effect of the national industrial heritage designation:An empirical analysis based on DID method

Qinna ZHAO^1,²(

),Hang LI^1,²

^1.School of Management，Hefei University of Technology，Hefei 230009，China
^2.Industrial Transfer and Innovation Development Research Center，Hefei University of Technology，Hefei 230009，China

全文: PDF(2738 KB)

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摘要：

以2017—2021年认定的国家工业遗产项目为研究对象，在特征价格模型基础上，采用双重差分法分析了国家工业遗产项目认定在住宅价格中的资本化效应及其时空异质性。结果显示：从整体上看，国家工业遗产项目认定对周边住宅价格具有显著的积极影响。认定后，工业遗产周边的住宅价格提升了1.62%，且影响呈随时间推移逐渐增强、随距离增加逐渐减弱的趋势；国家工业遗产项目认定在城市等级、使用现状和住宅分市场中存在显著的异质性。从城市等级层面看，位于二线城市的国家工业遗产项目对住宅价格的资本化效应比一线城市和新一线城市更为显著；从使用现状看，改造为博物馆的工业遗产项目所带来的经济效益最大，而被封存保护的工业遗产项目则会带来负的经济效益；从住宅分市场看，低档住宅因居住环境和配套设施尚未完善，比高档住宅更能感知国家工业遗产项目认定带来的资本化效应。

关键词： 国家工业遗产; 住宅价格; 双重差分法; 特征价格模型

Abstract:

Based on DID-Hedonic price model, this paper analyzes the capitalization effect and spatio-temporal Heterogeneity of national industrial heritage designation on housing prices. The results show that on the whole, the designation of national industrial heritage has a significant positive impact on the residential housing prices. After designation, the housing price around it increased significantly by 1.62%, and the influence gradually increased with time, but gradually weakened with the increase of distance. Besides, the capitalization effect of national industrial heritage designation has a significant heterogeneity in city grade, use status of industrial heritage and residential sub-market. From the city grade aspect, the capitalization effect in second-tier cities is more significant than that in first-tier cities and new first-tier cities. From the current use status of industrial heritage aspect, the museum brings the largest economic benefits, while the sealed protection status will bring negative effect; From the view of housing sub-market, due to its less perfect living environment and supporting facilities, low-grade housing is more able to perceive the capitalization effect brought by national industrial heritage recognition than high-grade housing.

Key words: national industrial heritage housing price double difference method (DID) hedonic price model

收稿日期: 2022-03-29 出版日期: 2023-03-21

CLC:

F 299.27

基金资助: 国家自然科学青年基金项目(41401654)

作者简介: 赵沁娜（1978—），ORCID：https：//orcid.org/0000-0003-2707-0896，女，博士，副教授，主要从事资源环境经济研究，E-mail：zhaoqinna@sina.com.

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赵沁娜,李航. 国家工业遗产项目认定的资本化效应研究——基于双重差分法的实证分析[J]. 浙江大学学报（理学版）, 2023, 50(2): 236-248.

Qinna ZHAO,Hang LI. Study on capitalization effect of the national industrial heritage designation:An empirical analysis based on DID method. Journal of Zhejiang University (Science Edition), 2023, 50(2): 236-248.

链接本文:

https://www.zjujournals.com/sci/CN/10.3785/j.issn.1008-9497.2023.02.013 或 https://www.zjujournals.com/sci/CN/Y2023/V50/I2/236

图1 五批次国家工业遗产项目分布示意注　基于国家测绘地理信息局标准地图服务网站下载的审图号为GS（2020）4619的标准地图制作，底图无修改。

图2 研究样本筛选过程

表1 国家工业遗产项目样本基本概况

表2 样本数据主要变量的描述性统计

表3 基准回归结果

表4 动态效应检验结果

图3 国家工业遗产项目认定对周边住宅价格影响的时空动态效应

图4 treat×post估计系数的t值分布

图5 treat×post×D估计系数的t值分布

表5 PSM-DID的回归结果

表6 不同影响半径的回归结果

表7 城市等级的异质性检验

表8 国家工业遗产项目使用现状的异质性检验

图6 treat×post分位数回归结果

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