国家工业遗产项目认定的资本化效应研究——基于双重差分法的实证分析
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赵沁娜,李航
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Study on capitalization effect of the national industrial heritage designation:An empirical analysis based on DID method
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Qinna ZHAO,Hang LI
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表3 基准回归结果 |
Table 3 Regression results of the baseline specification |
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被解释变量: 住宅价格对数 | 回归结果 |
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(1) | (2) | (3) | (4) |
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treat | 0.004 2(0.930 4) | 0.011 8***(2.680 7) | 0.018 7***(7.003 6) | 0.019 0***(7.088 0) | treat×post | 0.064 5***(8.030 3) | 0.048 5***(6.074 1) | 0.016 2***(3.837 9) | 0.104 8***(9.300 5) | treat×post×D | | | | -0.123 3***(-8.384 9) | 房间数 | | | 0.066 2***(42.330 1) | 0.066 1***(42.304 5) | 面积 | | | 0.008 1***(112.034 4) | 0.0081***(112.158 4) | 装修情况 | | | 0.017 9***(13.846 6) | 0.017 8***(13.800 6) | 电梯 | | | 0.035 0***(10.400 3) | 0.035 4***(10.519 2) | 房龄 | | | -0.003 5***(-15.818 1) | -0.003 5***(-15.942 9) | 容积率 | | | 0.000 3(0.312 2) | 0.000 2(0.164 8) | 绿化率 | | | 0.029 4**(2.104 2) | 0.027 1*(1.942 1) | 物业费 | | | 0.098 1***(59.007 2) | 0.097 8***(58.848 9) | 公园 | | | 0.018 1***(6.417 9) | 0.018 1***(6.411 5) | 公交线路 | | | -0.002 8***(-6.710 2) | -0.002 7***(-6.325 7) | 生活配套 | | | 0.027 7***(11.348 9) | 0.028 5***(11.680 4) | 教育配套 | | | 0.091 5***(30.918 3) | 0.090 5***(30.572 6) | 地铁站距离 | | | -0.057 4***(-31.246 6) | -0.057 1***(-31.108 6) | CBD距离对数 | | | -0.103 1***(-19.897 8) | -0.1041 ***(-20.0732) | 商圈距离 | | | -0.058 3***(-29.655 6) | -0.057 6***(-29.296 0) | 常数项 | 6.012 3***(1.4×103) | 6.095 1***(1.2×103) | 5.072 9***(202.554 7) | 5.077 0***(202.594 9) | 年份固定效应 | 是 | 是 | 是 | 是 | 城市固定效应 | 是 | 是 | 是 | 是 | 工业遗产固定效应 | 否 | 是 | 是 | 是 | 样本量 | 76 035 | 76 035 | 76 035 | 76 035 | 调整R2 | 0.682 6 | 0.687 1 | 0.906 1 | 0.906 2 | F-static | 1.1×104 | 9.9×103 | 2.2×104 | 2.2×104 |
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