国家工业遗产项目认定的资本化效应研究——基于双重差分法的实证分析

赵沁娜,李航

Study on capitalization effect of the national industrial heritage designation:An empirical analysis based on DID method

Qinna ZHAO,Hang LI

表2 样本数据主要变量的描述性统计

Table 2 Descriptive statistics of main variables of sample data

变量 量化指标 均值 标准差 最小值 最大值 住宅价格 万元/套 329.20 296.70 42.00 1 310.00 住宅价格对数 住宅价格的自然对数 5.42 0.89 3.74 7.18 房间数 住宅的房间数量/间 5.46 1.43 3 9 面积 住宅建筑面积/m2 79.88 34.09 32.35 179.42 装修情况 虚拟变量，对装修情况进行赋值：毛坯房（0）、简装房（1）、精装房（2） 1.09 0.83 0 2 电梯 虚拟变量，对是否有电梯进行赋值：有电梯（1）、无电梯（0） 0.64 0.48 0 1 房龄 房屋年龄=交易年份-建成年份/ a 17.25 9.28 0 39 容积率 住宅小区实际容积率/ 2.82 1.19 1.00 5.90 绿化率 住宅小区实际绿化率/ 0.31 0.09 0.10 0.50 物业费 住宅小区物业管理费/（元/月·m） 19.44 12.12 3.60 54.36 公园 虚拟变量，小区1 km内是否有公园，有（1）无（0） 0.85 0.36 0 1 公交线路 小区500 m内公交线路条数/条 6.59 3.19 0 14 生活配套 小区1 km内是否有超市、餐饮、医院、银行，有每项计1分，共4分 3.34 0.48 3 4 教育配套 小区1 km内是否有幼儿园、小学、中学，有每项计1分，共3分 2.90 0.33 1 3 地铁站距离 小区到最近地铁站的直线距离/km 0.80 0.65 0.10 4.50 CBD距离 小区到市政府的直线距离/km 15.73 10.82 2.20 35.10 商圈距离 小区到最近商圈的直线距离/km 1.08 0.57 0.10 3.90